El gobierno del PP de San Sebastián de los Reyes ha hecho, bajo el eufemismo de «colaboración público-privada», un nuevo regalo de suelo público municipal a empresas privadas. Es decir, para seguir especulando con el patrimonio de todos los vecinos y vecinas en vez de construir vivienda realmente asequible.
Las parcelas municipales afectadas están situadas en la Avenida de la Albufera 21, la Calle José Hierro 21 y la Avenida de Navarrondán 12, agrupadas en dos lotes dentro del Plan Vive regional.
El gobierno local del PP, con el apoyo de los dos concejales tránsfugas de VOX aprobó traspasarlas a la Comunidad de Madrid en diciembre de 2024, pese a que el Ayuntamiento cuenta con su propia empresa pública de vivienda, la EMSV.
Tres parcelas de todos y todas para empresas
Ahora, la Comunidad de Madrid ha aprobado el inicio del procedimiento de licitación para otorgar la concesión demanial —es decir, la cesión del uso del suelo, no su venta— de tres parcelas públicas a empresas privadas para la «construcción, explotación, conservación y mantenimiento de viviendas» destinadas al alquiler, según los términos literales de la propia orden. Lo recoge el BOCM número 207, del 31 de agosto de 2026 (expediente CD 01/2026).
Izquierda Independiente ya alertó entonces de que esta operación repetía el modelo del Plan Vive: ceder suelo público para que empresas privadas construyan vivienda que, según denunciaba el partido, no resulta accesible económicamente para la mayoría de las familias de Sanse.
¿Qué es realmente «alquiler asequible»?
El Banco de España y las principales asociaciones de consumidores sitúan en el 30% de los ingresos el límite recomendable para el gasto en vivienda. Con el Salario Mínimo Interprofesional de 2026, fijado en unos 1.424€ prorrateados en 12 pagas, ese 30% equivale a poco más de 427 euros al mes. Una tercera parte de lo que cuesta el alquiler del Plan Vive en Sanse actualmente.
Por ello, en abril de 2025, Izquierda Independiente presentó una moción para que el Ayuntamiento exigiera a la Comunidad de Madrid que los alquileres de las futuras viviendas en suelo municipal fueran los mismos que cobra la EMSV o que los construyera y gestionara la empresa municipal, que sí se ajustan a los precios recomendados.
Las viviendas del Plan Vive de la Comunidad cuestan el doble que las de la EMSV
La comparación explica esa exigencia: en la promoción del Plan Vive del barrio de Tempranales, los alquileres van desde los 870 euros para una vivienda de un dormitorio a 1.065 euros para dos y 1.360 euros para tres. Los pisos que gestiona la EMSV en Caño Gordo y Dehesa Vieja cuestan en torno a los 500 euros de alquiler mensual.
Izquierda Independiente denuncia que, por otro lado, las futuras viviendas de alquiler municipal que ha anunciado el Partido Popular en la Calle Severo Ochoa en la zona de Moscatelares tendrán un precio de más de 1.450 euros al mes.
“Es una vergüenza que se cobren esos precios, sobre todo teniendo en cuenta que el suelo es municipal y la construcción la realizaría en este caso la EMSV. Está claro que el gobierno del PP de la alcaldesa Lucía Fernández quiere expulsar de Sanse a las familias trabajadoras, es decir, la inmensa mayoría de nuestros vecinos y vecinas”, comenta Juan Torres, candidato y concejal de Izquierda Independiente.
Izquierda Independiente exige vivienda pública de verdad
El partido local insiste en que la solución pasa por reactivar la EMSV, que lleva años sin promover alquiler público en Sanse y no desmantelarla, como está haciendo poco a poco el PP, “vaciándola” de contenido.
Frente a esta política de abandono y especulación, Izquierda Independiente reivindica que es posible hacer vivienda que sea verdaderamente asequible. Así lo demuestran experiencias anteriores, ya que prácticamente las únicas viviendas realmente asequibles que construyó y gestiona actualmente la EMSV son las que se hicieron durante gobiernos de Izquierda Independiente.
“La Comunidad de Madrid pone fecha a lo que el PP de Sanse aprobó hace casi dos años: volver a regalar suelo público a empresas privadas y fondos especuladores en lugar de dejar que la EMSV construya vivienda realmente asequible. Tiene los medios y la capacidad, pero el PP prefiere entregar suelo de todos y todas a empresas privadas que volverán a especular y enriquecerse a costa de nuestros vecinos y vecinas. Muy pocas personas de Sanse pueden permitirse los abusivos alquileres del Plan Vive. Llamar ‘asequible’ a estos precios es un engaño. Sanse necesita alquiler público de verdad, no otra operación inmobiliaria como el fracasado Plan Vive disfrazada de política de vivienda», concluye Juan Torres.