El retraso de Tempranales encarece las viviendas un 31%

 “Si el Alcalde y sus concejales hubiesen hecho los deberes, los proyectos ya estarían enla Comunidad de Madrid, y el módulo a aplicar sería el antiguo” Explica Rubén Holguera, Portavoz de Izquierda Independiente en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. “Estos 7 meses de retrasos les puede costar a cada adjudicatario una media de 9 millones de pesetas”.

Según el pliego de condiciones, los promotores adjudicatarios tenían la obligación de presentar los proyectos enla Comunidad de Madrid antes de diciembre del año pasado, los que hubiese supuesto que el precio del metro cuadrado fuese de 1.474 Euros. Sin embargo el Ayuntamiento ha permitido que los promotores y la propia EMSV retrasen dicha presentación, con la nueva orden dela Comunidad de Madrid, el metro cuadrado será de 1.940,48 Euros. 

Las viviendas de 2 dormitorios costarán en torno a 30 millones de pesetas y las de 3 dormitorios costarán más de 40 millones.

El Ayuntamiento, pierde 15 millones de Euros.

Además el Ayuntamiento de San Sebastian de los Reyes dejará de ingresar 15 millones de Euros (2.500 millones de pesetas), ya que la venta de los terrenos de Tempranales se hizo por el 20% de precio del módulo que había entonces. El precio actual de los terrenos sería 15 millones de euros superior. Para Rubén Holguera “La incompetencia de este equipo de gobierno va a provocar que los pisos se entreguen más tarde, que sean mucho más caros y que el Ayuntamiento pierda 2.500 millones de pesetas”.

En la página siguiente se muestra el cálculo del precio de una vivienda de 2 dormitorios y el de una de 3 con los nuevos precios.

Una vivienda de 2 dormitorios, con 60 metros útiles y una plaza de garaje costará:

Vivienda          1.940,48 Euros x 60 metros    116.428,80

Garaje              1.940,48 Euros x 25 metros x 60%     29.107,20

Trastero           1.940,48 Euros x 8 metros x 60%       9.314,30

                                                           7% IVA         10.839,52

                                                           TOTAL           165.689,82 Euros

                                                           En pesetas  27.568.467

Una vivienda de 3 dormitorios, con 80 metros útiles y dos plazas de garaje costará:

 Vivienda          1.940,48 Euros x 80 metros    155.238,40

 Garaje              1.940,48 Euros x 25 metros x 2 x 60%           58.214,40

 Trastero           1.940,48 Euros x 8 metros x 60%       9.314,30                                     

                                                           7% IVA         15.593,70

                                                            TOTAL           238.360,80 Euros

                                                            En pesetas  39.659.900

«