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Izquierda Independiente denuncia el retraso de 5 años en la construcción de viviendas sociales de alquiler

En julio de 2013 el pleno del Ayuntamiento aprobó por unanimidad la cesión de 2 parcelas a la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMSV) para la construcción de vivienda social en alquiler. Izquierda Independiente denuncia que 5 años después las parcelas siguen sin cederse.

Los problemas de las vecinas y vecinos de la calle Juan Gris, donde un fondo buitre quiere echar a más de 30 familias de lo que eran viviendas sociales de alquiler, ha vuelto a poner de manifiesto la necesidad de que el Ayuntamiento de Sanse retome una política activa en materia de vivienda protegida.

Desde hace más de 10 años no se han puesto en marcha ninguna nueva promoción de viviendas en régimen de alquiler social, y en las existentes la rotación cada vez es menor, por lo que no se cubre una demanda que crece día a día por el aumento de los precios.

Las viviendas sociales de la calle Orense de Sanse – 5 años Paradas

Esta parálisis, que Izquierda Independiente viene denunciando desde hace años, parecía que podía corregirse parcialmente cuando en julio de 2013 el Pleno del Ayuntamiento aprobó una moción por unanimidad en la que se acordaba la cesión a la EMSV de 2 parcelas en la calle Orense para la construcción de viviendas sociales en alquiler.

Desde hace años la EMSV ya dispone del anteproyecto que estima en 56 las viviendas que se podrían construir y tiene el dinero suficiente para ejecutar la obra. Sin embargo 5 años después el acuerdo no se ha llevado a efecto, ni el Partido Popular antes de 2015, ni los concejales de Urbanismo y Patrimonio del actual gobierno, han dado los pasos necesarios para ceder las mencionadas parcelas, y sin las parcelas no se puede hacer nada.

Otros proyectos de vivienda social de Sanse – También parados

Izquierda Independiente también ha propuesto en mociones o en el Consejo de Administración de la EMSV otras posibles medidas para incrementar el parque de viviendas sociales. Medidas que el actual gobierno ha preferido desestimar:

En 2017 se propuso la cesión de varias parcelas de Pilar de Abajo a la EMSV, el gobierno actual votó en contra y ha preferido venderlas al mejor postor para la construcción viviendas libres.

También se ha propuesto la negociación con otros bancos de acuerdos similares al que se firmó en 2016 con la SAREB para gestionar viviendas vacías, la rehabilitación de bajos en desuso, la compra de viviendas desocupadas o la mediación entre propietarios y posibles inquilinos. Ninguna de estas medidas se han implementado.

Para Juan Torres, Portavoz de Izquierda Independiente, “Es frustrante ver como todas las propuestas que hacemos desde Izquierda Independiente caen en saco roto, la parálisis de este gobierno también se sufre en materia de vivienda, se podrían hacer muchas cosas pero no se está haciendo ninguna, en este tema el gobierno actual de Sanse tampoco se diferencia del Partido Popular”.

Según Belén Ochoa, Concejala y Viceportavoz del Grupo Municipal: “El caso de las viviendas de Juan Gris es la consecuencia de un Ayuntamiento sin política de viviendas sociales. En Sanse los precios están subiendo y muchas familias no pueden pagar alquileres de casi 1.000 euros. Ahí es donde el Ayuntamiento tiene obligación de intervenir en el mercado inmobiliario, para que ninguna familia tenga que irse de su casa o de su ciudad por no poder pagar el alquiler”.

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¿Qué pasó en el Pleno de enero?

Pedimos que la EMSV facilite que todas las personas tengan acceso a la vivienda, preguntamos acerca de las ayudas de los libros de texto y nos comentan que aún no han pagado NINGUNA después de cinco meses, el gobierno admite que ha recortado 10.000 euros a los premios de Innovación Educativa y que seguimos sin presupuestos participativos. Esto y más ocurrió el pasado pleno de enero.

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Izquierda Independiente reclama que la ciudadanía de Sanse pueda acceder a una vivienda digna

El partido local vuelve a pedir al Ayuntamiento que la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda (EMSV) de Sanse pueda gestionar las viviendas del municipio para ofrecer más alquiler y pisos sociales y que ningún vecino o vecina se vea privado de este derecho.

moción emsv

La Declaración Universal de los Derechos Humanos y el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales reconocen el derecho de todas las personas a una vivienda. La propia Constitución Española establece en su artículo 47 que “todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada” y que son los poderes públicos los responsables que este derecho se cumpla.

Sin embargo, y a pesar de que ésta es necesaria para el desarrollo pleno de toda persona, este derecho se ve vulnerado a menudo en nuestro país, donde ésta sigue siendo un bien escaso, y en muchos casos de lujo. Las y los jóvenes, las personas mayores y aquellas con menos recursos económicos son las principales afectadas a la hora de acceder a una vivienda.

En San Sebastián de los Reyes la situación es especialmente complicada, ya que es uno de los municipios de España donde la vivienda es más cara y escasa. Además, hace más de 8 años que no se construyen casas con protección pública básica o con protección pública para arrendamiento a pesar de las distintas mociones aprobadas o declaraciones públicas hechas desde 2011, fecha en la que se entregaron los últimos pisos promovidos por la EMSV en el barrio de Tempranales.

Por todo ello Izquierda Independiente, que ya presentó una moción en mayo del 2017 para que Sanse tuviera más viviendas sociales en terrenos del Ayuntamiento pero que ningún partido apoyó, ha presentado una nueva moción al Pleno para que se cree un censo de casas vacías y que la EMSV sea la encargada de comprar éstas y locales comerciales vacíos en Sanse para su rehabilitación y alquiler a precios sociales. También reclaman que la EMSV ponga en marcha un sistema para que las personas mayores o con dificultades de movilidad puedan trasladarse a viviendas públicas adaptadas a cambio de ceder su residencia actual para su alquiler social y que gestione la intermediación entre inquilinos y demandantes de alquiler para dar garantías a ambos.

El partido local propone que este servicio de intermediación también incluya programas de rehabilitación para que aquellos propietarios que tengan pisos vacíos en malas condiciones pero que no tengan recursos para acondicionarlos puedan hacerlo con la EMSV a cambio de alquilar dichas casas a través de ella y a precios sociales.

Por último, Izquierda Independiente solicita que el Ayuntamiento de Sanse inicie conversaciones con los bancos que tengan viviendas en el municipio para llegar a acuerdos similares al alcanzado en 2016 con la SAREB y firmado por el entonces consejero delegado de la EMSV y portavoz de Izquierda Independiente, Rubén Holguera.

Rubén Holguera, portavoz de Izquierda Independiente, comenta: “la EMSV es una empresa solvente, con capacidad técnica y experiencia, que puede liderar una nueva forma de promover y gestionar vivienda social en Sanse que ponga el foco en la rehabilitación y la recuperación de pisos y locales vacíos, así como en la intermediación entre propietarios de casas vacías y demandantes de alquiler. Debemos aprovechar los recursos que tenemos para incrementar el número de viviendas públicas y el número de alquileres sociales, propiciando que, quienes más lo necesitan, puedan acceder a una casa a un precio asequible”.

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Izquierda Independiente denuncia la precarización de los contratos municipales

Cuando el Ayuntamiento decide externalizar o privatizar servicios con contratos a la baja fomenta el empleo precario, el empeoramiento de las condiciones labores y el mal servicio. El último caso ha sido el recorte de 20.000€ para los cursos de la Universidad Popular.

P.MANCEBO

El gobierno de Sanse, formado por el PSOE, GS y la concejala tránsfuga, la Sra. Pérez, está primando el presupuesto frente a la calidad ofrecida a la hora de adjudicar concursos públicos. Así, potencian la temporalidad y los sueldos bajos, lo que tiene una relación directa con la pérdida de calidad en el servicio prestado.

Un ejemplo de ello es la Universidad Popular “José Hierro” de San Sebastián de los Reyes. Pese a ser un referente en lo que a educación no reglada se refiere, así como un espacio formativo de calidad para aquellas personas que no pueden acceder a otro tipo de formación, el actual gobierno de Sanse ha decidido eliminar 20.000€ del presupuesto de Cultura para los cursos impartidos en la UP. Esto supone un empeoramiento de las condiciones laborales del profesorado y repercutirá negativamente en el servicio ofrecido a la ciudadanía. De hecho, ninguna empresa ha presentado su oferta debido a las malas condiciones ofrecidas por el Ayuntamiento quedando desierto el concurso. Esto obliga ahora a iniciar un procedimiento para negociar un contrato sin publicidad e intentar llegar a tiempo al inicio del curso en octubre.

Esta forma de hacer “caja” resulta aún más grave porque la delegación que ha recortado esos 20.000€ es Cultura, gestionada por la concejala tránsfuga, la Sra. Pérez. Disminuir el presupuesto destinado a una formación al alcance de todos los vecinos y vecinas va contra el programa electoral del partido que la presentó a las elecciones, Izquierda Independiente.

El partido local defiende la importancia de apostar por contratos municipales de calidad con empresas que garanticen tanto un buen servicio como buenas condiciones laborales. Un gran ejemplo es el Ayuntamiento de Barcelona, que incorporando criterios sociales y laborales ha garantizado que las empresas adjudicatarias de los contratos paguen un salario superior a los 1.000 euros.

Esperando a la municipalización de servicios

Izquierda Independiente sigue denunciando que hay numerosos servicios que se subcontratan con empresas privadas y que se podrían prestar a través de una empresa municipal, ahorrando costes y mejorando las condiciones laborales. Para ello el Ayuntamiento de Sanse, a instancias del partido local, creó la Comisión para el Estudio de la Municipalización de Determinados Servicios. Esta Comisión aprobó el año pasado elevar al pleno del Ayuntamiento una propuesta de modificación de los estatutos de la EMSV para convertirla en Empresa Municipal de Servicios y Vivienda y posibilitar así la municipalización. Pero ni el Alcalde ni el resto del gobierno formado por el PSOE, GS y la concejala tránsfuga han avanzado en este tema.

Otros ayuntamientos como de Cádiz ya han comenzado a remunicipalizar servicios que antes realizaban empresas privadas garantizando además el trabajo a las trabajadoras, demostrando que la municipalización no solo supone un ahorro económico.

“El gobierno debe apostar por contratos que ofrezcan un buen servicio para los vecinos y vecinas y que garanticen unas condiciones laborales buenas, por eso no podemos permitir que se sigan ofertando contratos a la baja como el de la Universidad Popular”, comenta Rubén Holguera, portavoz de Izquierda Independiente. “Asimismo, la municipalización no es solo una opción política viable jurídica y económicamente, sino que también es más eficiente, sostenible y garantista de los derechos de las y los trabajadores. Está en manos del gobierno mejorar el servicio y el salario de la gente”, concluye.

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El Gobierno de Sanse quita un consejero de la EMSV a Izquierda Independiente gracias al voto de la concejala tránsfuga

Tras el Último Consejo de Administración, en el que el gobierno no consiguió aprobar ninguno de los puntos propuestos, hoy se ha llevado a Pleno la propuesta para modificar la composición del Consejo de Administración y quitarle el segundo consejero a Izquierda Independiente para dárselo a Ganemos Sanse, a pesar de que este partido tiene menos votos, lo que se ha conseguido gracias al voto favorable de la tránsfuga así como el voto de calidad del alcalde.

emsv nueva

Desde su creación, los nueve consejeros del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMSV) de San Sebastián de los Reyes se han repartido de forma proporcional entre los partidos con representación en el Ayuntamiento. 

Así, actualmente todos los partidos tienen un consejero y los tres que recibieron mayor apoyo en las elecciones municipales (PP, PSOE e Izquierda Independiente) cuentan con dos.

Sin embargo, el gobierno ha modificado esa composición para garantizarse una mayoría que no obtuvo en las urnas, y para ello le ha quitado el segundo consejero a Izquierda Independiente para adjudicárselo a Ganemos Sanse,pervirtiendo así el carácter proporcional que siempre ha regido la composición del Consejo.

Para sacar adelante esta propuesta el gobierno ha necesitado el voto favorable de la concejala tránsfuga que, una vez más, ha traicionado a los y las votantes de Izquierda Independiente, que, desde luego, no la eligieron concejala para que utilizase su cargo para expulsar de la EMSV a una compañera.

Esta propuesta vuelve a confirmar el pacto la condición de tránsfuga de la Sra. Pérez Meliá, que ha votado en contra de los derechos del partido por el que fue elegida.

Consejo y Juntas Fallidas

Esta propuesta de modificación de la composición de la EMSV llega después de un Consejo de Administración fallido en el que todos los puntos a tratar fueron rechazados al no obtener los votos suficientes. En ese Consejo, al que no asistió nadie en representación de Ganemos Sanse, tanto Ciudadanos, PP e Izquierda Independiente se abstuvieron en los nuevos nombramientos y Ciudadanos votó en contra de las cuentas del 2016, mientras que PP y Sí Se Puede se abstuvieron. Es decir, en ninguno de los puntos el gobierno consiguió la mayoría absoluta que exigen los estatutos de la EMSV.

A pesar de ello, el Alcalde convocó una Junta General para la aprobación de las cuentas, convocatoria que tuvo que suspender tras la advertencia de Izquierda Independiente señalando que estas no habían sido aprobadas previamente por el Consejo de Administración.

Todas estas convocatorias y desconvocatorias demuestran la situación de debilidad que vive el gobierno de San Sebastián de los Reyes, incapaz de negociar desde su situación de minoría, y que constantemente se traslada también a unos presupuestos o a unas inversiones que nunca llegan.

Rubén Holguera, portavoz de Izquierda Independiente, comenta: “es lamentable el grado de improvisación y desconocimiento con el que el PSOE y Ganemos Sanse están actuando en relación con la EMSV. Esta empresa ha demostrado sobrada capacidad para promover vivienda o desarrollar inversiones pero este gobierno, al igual que hizo el PP en su momento, prefieren mantenerla en letargo como demostraron en el pleno pasado cuando todos ellos votaron en contra de ceder suelo a la EMSV para la promoción de viviendas protegidas”.

“Al final”, concluye Holguera, “la única solución que plantea el gobierno es truncar los principios democráticos y modificar la composición, dando, por la vía del pacto con Ciudadanos, lo que las urnas no han dado al PSOE y a Ganemos Sanse”.

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Izquierda Independiente pide más terrenos para viviendas sociales y ningún partido lo apoya

Ante la imposibilidad de vender en las condiciones deseadas tres parcelas destinadas a viviendas y locales comerciales en el ámbito de Pilar de Abajo, el partido local pide que el Ayuntamiento ceda estos terrenos a la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMSV) para construir más vivienda social en Sanse.

emsv edificio

Desde hace más de un año el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes tiene abiertos expedientes con la intención de proceder a la venta de estas tres parcelas con el objetivo de generar ingresos con los que financiar las inversiones previstas en los presupuestos municipales e intervenir en el mercado de vivienda libre procurando una rebaja en los precios de los inmuebles similares en la zona.
 
En su día, los pliegos que se redactaron y publicaron incluían, por indicación del Concejal de Contratación, Compras, Patrimonio y Deportes, las cláusulas que fijaban el precio máximo de venta de dichas parcelas: 790 euros por metro cuadrado, con el fin de limitar así el precio máximo de venta final de las viviendas aún a costa de reducir el beneficio para el Ayuntamiento.
 
Sin embargo, estos pliegos han sido cuestionados por el Servicio Jurídico del Ayuntamiento afirmando que “no contienen los elementos necesarios que acrediten su plena legalidad” pues no había ningún informe que justificara el precio fijado por metro cuadrado, lo que ha llevado al Ayuntamiento a renunciar a la venta de estas tres parcelas, por lo que ni se han podido percibir los ingresos previstos ni se ha podido intervenir en el mercado inmobiliario.
 
Por esta razón, y dado que San Sebastián de los Reyes cuenta con una magnífica herramienta para el desarrollo de viviendas protegidas: la EMSV, Izquierda Independiente ha pedido que se cedan estos terrenos a esta empresa municipal al considerar que es la manera más eficaz de conseguir los objetivos a la vez que se consigue incrementar el número de viviendas de protección pública en el municipio, tal y como ha hecho recientemente el Ayuntamiento de Madrid con 10 parcelas para la construcción de 1.150 viviendas de alquiler social.
 
Sin embargo, a pesar de lo necesario de esta construcción, ningún partido salvo Izquierda Independiente ha apoyado esta moción en el pasado pleno.
 
Rubén Holguera, portavoz de Izquierda Independiente, comenta: “la EMSV ha demostrado su capacidad técnica pues ha sido capaz de desarrollar cuatro promociones simultáneas que sumaban más de 400 viviendas y se encuentra en un momento de solvencia económica pues cuenta con fondos suficientes para hacer frente a la compra de parcelas para el desarrollo de promociones sociales. Además, si se realizan a través de una empresa municipal, las futuras plusvalías redundarían en beneficio del Ayuntamiento, por eso no entendemos que un gobierno de izquierdas ni el resto de partidos no quiera ayudar a todas las personas en riesgo de desahucio de Sanse cuando existen tanto medios económicos como parcelas disponibles”. 
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Una familia de Sanse en riesgo de desahucio firma el primer contrato de los pisos de la EMSV y la Sareb

04/01/17.- Esta familia de San Sebastián de los Reyes, con tres hijos menores a su cargo, ha obtenido el primer contrato de alquiler social de los pisos que el Ayuntamiento consiguió gracias al acuerdo con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

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Los Reyes Magos se han adelantado para una familia de Sanse que tenía una orden de desalojo para las próximas semanas. Hoy Rubén Holguera, como Consejero Delegado de Empresa Municipal de Suelo y Vivienda (EMSV) de Sanse por Izquierda Independiente, ha firmado con ellos un contrato de alquiler social que les permitirá rehacer su vida sin la amenaza de quedarse en la calle.
La vivienda, una de las cedidas en el convenio con la SAREB y que ha tenido que ser reformada, es un piso de tres dormitorios, baño y terraza y las condiciones del contrato recogen que el importe del alquiler, gracias a la subvención que otorga la EMSV, solo supondrá el 30% de los ingresos familiares. Esta subvención será revisable año a año en función de la renta familiar y del cumplimiento del programa de intervención social definido por Servicios Sociales.
Esta familia es la que más puntuación ha obtenido de todas las familias solicitantes por su situación económica y familiar. La EMSV está ya rehabilitando nuevos pisos más para, en colaboración con los Servicios Sociales municipales, tratar de responder a las situaciones de emergencia de las familias de Sanse con arreglo a criterios de necesidad social, vulnerabilidad, riesgo inminente de desahucio, situación de menores, etc.
Ruben Holguera, primer teniente de alcalde y consejero delegado de la EMSV por Izquierda Independiente, comenta: “hoy San Sebastián de los Reyes es más solidario y, aunque aún queda mucho trabajo por hacer, me alegra empezar el año permitiendo a una familia de nuestra localidad mejorar sustancialmente su calidad de vida”.
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El Gobierno de izquierdas dará prioridad en las viviendas públicas a familias en riego de deshaucio

San Sebastián de los Reyes contra los desahucios

19/11/12. La EMSV, presidida por Rubén Holguera de Izquierda Independiente, aprueba la utilización de las viviendas públicas de alquiler como solución a familias en situación o riesgo de desahucio.

Ni un desahucio más en Sanse” es una de las máximas recogidas en el acuerdo de trabajo del nuevo gobierno de izquierdas de Sanse. Ver el “Acuerdo de gobierno 2015-2019“.

A nadie se le escapa que la solución al tema de los desahucios es una demanda social y urgente, tras las terribles consecuencias que para muchas familias está suponiendo la actual crisis financiera y económica que se vive desde 2008.

 
En este 2015, con la entrada del nuevo gobierno de izquierdas y de Rubén Holguera como nuevo presidente de la EMSV se está potenciando que este organismo priorice en esta línea de actuación.

 
Como primer paso en el Consejo de Administración de la EMSV que se celebró en la mañana de ayer, se aprobó una medida dirigida a priorizar en el acceso a las viviendas públicas de alquiler a aquellas personas o familias en riesgo de desahucio.
 
A partir de ahora y en estrecha colaboración con los servicios sociales municipales, aquellas personas o familias que estén en situación o riesgo de desahucio, podrán tener prioridad en la lista de espera de viviendas públicas de San Sebastián de los Reyes. Una medida que además está incluida en el protocolo anti desahucios aprobado en San Sebastián de los Reyes junto con las plataformas de afectados por la hipoteca.
 
Para Rubén Holguera, 1er Teniente de Alcalde, Presidente de la EMSV y Portavoz de Izquierda Independiente “Es una exigencia que desde la PAH de Sanse se ha pedido en los últimos años y es por tanto algo que el nuevo gobierno de izquierdas quiere realizar. Vamos a destinar recursos para ofrecer al colectivo de personas afectadas en Sanse, alternativas de vivienda a precios asequibles. Ninguna familia de Sanse debe quedarse en la calle por no poder pagar una letra o determinado alquiler, y para ello ponemos en marcha estas medidas desde el nuevo gobierno de izquierdas”.
 

El gobierno de Sanse invierte millones de euros en viviendas que nadie quiere

En 8 años la primera promoción de vivienda que se pone en Sanse no es social

12/12/2014. La primera piedra que se pone hoy en San Sebastián de los Reyes es la prueba evidente de que la política de vivienda del PP en San Sebastián de los Reyes no tiene nada de social. Y es que mientras que se desinan los recursos de la EMSV a construir viviendas a precio de mercado libre, se dejan abandonadas las iniciativas locales de viviendas realmente públicas o de alquiler social.

Hoy el gobierno del Partido Popular se hará la foto de la primera piedra de la primera promoción de viviendas puesta en marcha íntegramente bajo su mandato: un edificio de 42 viviendas en la calle Caño Gordo. En esa foto no estará Izquierda Independiente, pues desde el principio se ha opuesto a un proyecto que dista mucho de ser social o económicamente accesible para la mayoría de la ciudadanía.

Viviendas que nadie quiere

Y es que las viviendas, calificadas como VPPL, tienen un precio de venta que no tiene nada de social. Son pisos de entre 80 y 90 metros útiles, con una o dos plazas de garaje, trastero, y un coste entre 215.000 y 256.000 euros (entre unos 35 y 43 millones de pesetas).

Un precio tan elevado que ha llevado a que después del sorteo público realizado, prácticamente todo el mundo haya renunciado a ellas; se ha agotado la lista de espera, y ha habido que poner anuncios en La Plaza a toda página recordando esta promoción. Con todo ello, aún no están reservadas ni la mitad de las viviendas ofrecidas.

Inversión millonaria que impide destinar el dinero a otro tipo de promociones

La obra costará 3,6 millones de euros, y será financiada íntegramente con recursos públicos. Esto quiere decir que el dinero ahorrado por la EMSV gracias a otras promociones, se destina a un edificio que nadie quiere, al tiempo que, con la excusa de la falta de crédito, se dejan abandonadas otras iniciativas inmobiliarias que sí podrían ser sociales y económicamente accesibles.

Es por ello que Izquierda Independiente quiere denunciar que con esta política no se están cumpliendo los objetivos que se le presuponen a una empresa municipal de suelo y vivienda.

Para Rubén Holguera, Portavoz de Izquierda Independiente, “Hoy no se entierra una piedra, sino que se entierra la vivienda social en Sanse, destinando los recursos públicos a viviendas de 250.000 euros. Desde Izquierda Independiente hemos pedido en varias ocasiones que ese dinero no se destine a las viviendas de Caño Gordo y sí a viviendas en alquiler social con precios ajustados a la renta de sus inquilinos. Por desgracia no nos han escuchado con lo que tendremos que ver cómo con esos 3,6 millones de dinero público, se lastrará la capacidad del Ayuntamiento de hacer verdaderas políticas sociales tras las elecciones del próximo Mayo”.

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